我也同意有钱的话,"当然"要挤进台北市。更赞同努力追求想要的生活。台北市的房价顶多跌12成,台北市的房价可以保值。
但请不要将一般人想买房的目标都定在台北市新大楼帝宝级之类的好高骛远的房子。而是连外县市到处房价都被炒的很高了
有人要我们不要幻想太多 多踏实工作吧。
我本人再中山区有2栋房子,一栋祖传透天,打房我的房子也会贬值,那为何我要支持打房?因为我很感激能有自己的房子住,而不该再贪得无厌,我一直很稳定也努力的工作着,也努力的投资理财,努力储蓄,这样还不够?
难道要像下面这样才叫有努力,有理财?
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预售屋转手 8个月赚5千万
中国时报【沈婉玉/台北报导】
预售屋转手,实在太好赚!据国税局透露,除了「三黄一刘」投资客外,有一名「赚最大」投资客,订购预售屋一户125多亿元豪宅,8个月共付1200万元后就转手,大赚5千多万3倍多。还有一名「卖最快」投资客,以400万元订下2户预售屋后,旋即于3天后卖出赚了一倍。这两位投资客,因逃税被北市国税局揪出,连补带罚各2400多万元与150多万元。
奢侈税打炒房没列入预售屋交易,但国税局已如火如荼进行大查税。动作最快的北市国税局,已从28家建商中查获一千多件可疑资料,初步先过滤金额高的豪宅交易97件,查获42件逃税案,连补带罚共补徵35亿元,等于每两件豪宅预售屋买卖,就有一件被抓到逃税。
北市国税局长陈金鉴指出,已从28家建商中,拿到95年到98年房屋买卖交易资料,只要预售屋的「订房人」与实际「过户人」不同,就会被挑出来查核,共查出一千多件可疑案例。
陈金鉴表示,由于案件实在太多,不得已只好兵分两路,分头开查。局本部先从千余件案件中,挑出97件售价5千万以上豪宅交易进行查税,查获42件逃漏税案,其他则交由各分局分头去查,预计年底前查完。
北市国税局副局长周贤洋指出,从查出42案件中发现,20多件房屋售价都在5千万以上,还有投资客一年买卖高达9户。其中,有16件被查获获利超过1千万,总计13人补税额都超过500万元。
周贤洋指出,查获案件中,有一名96年购屋的投资客获利最高,大赚5千万。这位投资客订下一户上亿豪宅后,等了8个月,按工期支付1200万元后卖出,赚了3倍5千万元。因被查获逃税,要补税1600多万,罚锾800多万元。
另外,一名97年购屋的投资客,大手笔买进5户上千万预售屋,每户只付了200万元订金,在3天后就卖出2户,差价400万,赚了一倍。因没有申报缴税,要补税100多万,罚锾50多万元。
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订
虽然我的想法和版妈未必相同,不过版妈实在很认真
转贴自486拔拔的 blog
日前我听到一个消息,民生社区有一户,开1850,成交1225。
台湾北部充满了许多投资客在炒房子,我已经讲了很多案例:
结果天看到这新闻,国税局抓逃漏税,赫然发现有投资客只是一进一出,三天就赚你400万。
【中广新闻/张佳琪】
台北市国税局的资料公布去年十一月到今年三月份查核逃漏税的资料,结果短短五个月内,查到了40多件预售屋买卖逃漏税案件,补徵税额高达2亿3千多万,并且处以1亿1千多万的罚锾。这些逃漏税案件中,获利最多的是一户赚了5千万,还有一个个案三天转手就赚进4百万,显示炒作房地产的获利之惊人。
配合政府打房政策,台北市国税局去年底以来积极针对买卖预售屋者加强查核,从28个建商那里蒐集了预售屋转售的资料大概一千多件,进一步查核。五个月下来,成果丰硕,一共查到40多件的预售屋买卖逃漏税案。
台北市国税局副局长周贤洋说,40件逃漏税案件中,有一个案例获利最高,这个纳税义务人是在九十六年三月间,买进一户1亿2千万的预售屋,按照工期进度支付1千2百万,然后在八个月后把这一户转手卖掉,获利高达5千万。周贤洋说:他付了1千2百万,赚了5千多万,投资报酬率有三倍多。
由于他的综所税没有申报获利,最后不但补税1千6百万,还被罚锾8百多万。另外有一个案例,是所有案例中,赚钱速度最快的。
这个纳税义务人是以8千万,一次买了5户预售屋,平均每户1千6百万,每户他支付订金200万,三天后以每户1千8百万先卖掉两户。才不过三天,4百万入袋,被国税局查到后补税1百万,罚锾50万。总共40多件的预售屋买卖逃漏税案件,补徵税额达2亿3千多万,罚锾总额则有1亿1千多万。
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要看出是否投资客的房子,基本上只要房子装潢整理得很漂亮,那八九不离十就是投资客的炒楼。
我们一个月存3万元够辛苦吧,400万要存多久?中间孩子跟我们的生活品质简直都必须过有限度的条件来度过,而投资客躺在那就数百万入口袋,还嘲笑说努力不够的人是买不到房子。
x的。
还嘲笑说努力不够的人是买不到房子。
x的。+1
赞成你说的 。
但能做些什么来扳回这失控的局面?
版妈
我没有要嘲笑妳,不过妳希望要买房的人再等等,是要等到哪种情况再买?
觉得蛮难的无壳蜗牛运动好像也从没成功过
to 那年幸福时光妈
我们不是叫自住的人永远不要买房
只是暂时再忍耐一阵子
因为房价还会再跌
房价能跌大家的负担也会比较轻
新闻有报看屋的人剩2成,房价有鬆动了
当供给大于需求,房价自然会下修的
千万要沉住气,等大部分投机客受不了而出场时候就差不多了,这房贷可是要背20年呀
我不会嘲笑人家不想努力赚钱还想买房, 我只会说要量力而为
版妈说, 不是每个人都要买台北市的房子, 可是举的例子几乎都是台北市
看看其他国家, 纽约也好东京也好, 市区的房子也是天价
很多人也是住郊区往市区通勤, 甚至要花一两个小时以上
看新加坡的打房新闻也是限于他们的国民住宅
至于其他房产他们大概也鞭长莫及
不是每个地方房价都能炒起来的
多方面妥协还是可以买到自己能力所及的房子
我也很赞同努力追求想要的生活
可是当我能力不够追求不到的时候, 我不会认为都是社会不好
我会先安于现状
即使享受不到亿万富翁的生活, 我还是可以体会到一百元的快乐
不是每个地方房价都能炒起来的
多方面妥协还是可以买到自己能力所及的房子
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别的地方确实是比较便宜,但台北市是房价龙头,继续这样炒下去,别的地方能倖免?这时如果大家不表示抗议,能倖免多久?现在彰化的房价也是好贵了,当然比起台北来说是便宜啦
但以彰化这个地方来看房价也涨太多了,像大埔新的建案都要千万起跳,最近还有一个建案到4千多万
如果你有超过一个的小孩,等他们长大需要独立居住时,妳要他们住到哪里去?中央山脉???
重点是政府该有的责任 却不能因为如此而抹灭了。
to:Jason'mom
要正视的是,房价的资讯有没有透明化
有多少房子是建商、投资客买走,再高价转卖
若炒房赚的能课重税,税收用在兴建国民住宅便宜出租(不准买卖)
只要税收公平,不要缴税的都是我们这种上班族
有钱人、大老闆都能逃税或依法避税
贫富差距当然大
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太同意妳的话了+10000000
我们真的不是在反富,我们抗议的重点就是你说的这些事啊!!!
to:臭轩的妈妈
我认为当年无壳蜗一族后来变成有壳一族是因为后来房价有跌下来,在跌下来的时候买的,所以房价会涨会跌,真的没有5成自备款的人就再等等
另外我是认为炒房的利得要扣重税,像最近改的最低负税一样的作法,利得一律扣20%,超过多少就再往上加码
如果在短时间内移转就加罚一倍的扣税额,这样子一来就没人敢炒房了,自然回到供需面,看政府的作法,最低负税就实施了,不差这一条进去吧,现在海外所得也要进来扣税了,我想不怕人在海外,而在台湾炒房的那些投资客
由利得下手是最快的了,这样子国税局会高兴死,查得不亦乐乎,自然上班族的税就不会去啰唆了+1000000
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谢谢妳说出我们心中的话,我们不是反对买房,希望让房价回到真正的供需面
妈妈妳好
我也是一个还没有房子的无壳蜗牛
比较不同的是
台北市的房子我们还算买得起(只是买了生活品质会下降)
我愿意承担首都的高房价
本来世界各地的首都都是这样的
但是"不合理"的高房价是我们不愿意买房的主要原因
所以我们也成为了不买屋一族
这边要好心提醒版妈
我很感谢你为这些不合理的事情发声
但是你好像开太多篇
有些言语太激烈了
这样你想表达的事情会被模糊焦点
支持你的人也会不敢发声
不要再跟立场不同的人笔战了
你只要坚定表达立场就好
因为永远会有不同想法的人
这就是社会啊
缓一下吧
要是没人挖出来 我还忘了版主开的这一篇 --- 版主开太多篇了