当初有问代书买卖房子代书费多少
代书回答12000元,买卖双方各付一半
房子成交之后
代书收了卖方7000元
代书费6000元+签约费1000元
跟买方收了一万五千多
其中10500是土地及房子转移的三笔费用及签约费
五千多是实报实销的一些规费
跟当初说的落差很大
我一直以为买卖双方的代书费用就是
上述的10500加上签约费12000再除以2
也就是大约12000再除以2
请问是我的认知有问题吗?
还是我被代书坑了?
当初有问代书买卖房子代书费多少
代书回答12000元,买卖双方各付一半
房子成交之后
代书收了卖方7000元
代书费6000元+签约费1000元
跟买方收了一万五千多
其中10500是土地及房子转移的三笔费用及签约费
五千多是实报实销的一些规费
跟当初说的落差很大
我一直以为买卖双方的代书费用就是
上述的10500加上签约费12000再除以2
也就是大约12000再除以2
请问是我的认知有问题吗?
还是我被代书坑了?
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你的认知有问题
代书费的确是12000双方各付一半
但相关规费并不属于代书费
规费是给政府的
代书没有义务替你负担
所以他们办过户时会先帮你垫
之后再以收据跟你请款
这并不是代书费
一般来说
土地印花、房屋印花是买卖双方各半
土地增值税由卖方出
契税由买方出
你要仔细看合约书
上面都有写
根据你说的
卖方应该没有土地增值税
所以才会出这么少
若土地没有增值就可能没有土地增值税
但契税是一定会有的
(原作者于 2011-08-12 03:23:03 重新编辑过)
差不多是这样的行情吧？
5年前我买房子，代书费是6000。
卖方收〝代书费6000元+签约费1000元〞跟五年前比才多一千
买方收〝一万五千多〞扣掉实报实销的一些规费
买方收大约8、9千，应该以现在的行情算合理。
我感觉〝专业〞这就值得我们付钱，省掉一些麻烦
买房子是一比大数目，不要为了几千块心情不愉快。
为了有好兆头，儘量把买房子的过程都看很顺利，去感受幸福。