我们本来有租一间一楼的房子 租了一年因其它因素要搬走所以有提前
和房东告知
铁捲门因之前货车倒车时 不小心有撞到 但不明显 只是右下方有歪 所以
会导至门收上去时到底时右边会无法完全收进去 看起来就会斜斜的 但不
是很斜的那种
我们有请师父来看 本来门没有完全收到底时还看不出来有斜斜的 但调到
收到底后 就变成看起来斜斜的了
因房东叫我们要弄到收到底 谁知 收到底后多出另个问题来…
房东叫我们墙要重新粉刷 地要洗… 玻璃破了叫我们换 师父说这个不是人为因素而破的 是用久了(因那窗户很旧型了) 但我也算了就帮他换
前后花了三四千
现在如果要把门也都完全弄到好 就要最少在花一万元了…
押金三万 他都不还我们 一直说门完全弄好了才还
但门可以用 上下都正常 只是收到上面最底时 无法两边平行 但没有差很多
也不会影响到使用
所以现在不知怎么办
有人叫我和他说 如果妳要这样一直要求太多的话 没关係 我就去寄存证
信涵 而且也可以说你未申报租赁税 到时你赔的很多…
但其实我不太想这样对付房东 我只想大家退一步 我们退很多了 但
房东要求太多 但叫我们在花一万多 那真的太夸张了
我们都诚心能做的都做了 唉
发表评论
门的部分我觉得因为是你们用坏的你们要负责用到好是没错的 没办法谁叫你们把他用坏了只能自认倒楣 只是 墙要重新粉刷 地要洗… 玻璃破了叫我们换 师父说这个不是人为因素而破的 是用久了(因那窗户很旧型了) 但我也算了就帮他换 这点就有点不太合理了你们还有继续沟通吗???? 最好事先沟通一下真的都无法协调好再去做下一步最后打算 寄存证信函这种东西真的没什么效用顶多是告知房东 看看能不能吓吓他那种皮皮的人根本没用 你们当初签的合约还在吗??? 他上面是否有写到房屋内东西修缮是谁要负责的
我是觉得你们铁捲门一定要给人家修好，毕竟人家租给你们时都好好的不是吗? 妳说「房东叫我们墙要重新粉刷 地要洗… 玻璃破了叫我们换」，我是觉得墙要你们刷有点离谱，才住一年，除非你们有乱划不然这不应该你们负责，地要洗就托一托就好，我们当初要搬离时，整间我和我老公都重新整理，包括厨房、厕所(刷啊、洗啊，地板托啊)玻璃若是你们用破的当然就是你们要换啊… 「有人叫我和他说 如果妳要这样一直要求太多的话 没关係 我就去寄存证 信涵 而且也可以说你未申报租赁税 到时你赔的很多…」我强烈的建议你门不要这么做，因为他们虽没有报税，但你们也有不对的地方，若你们这么作到时候问题会很多… 你们其实押金的意思是给房东一个保障，免得他租出去的房子退租时发现有问题，就可以从押金里扣。 儘快修好和房东再谈谈，祝你们好运
通常房东确定水电费都缴清后就会还押金了
你们是租店面吗? 如果是，那很合理， 因为店面都会弄的很髒， 都不是自然的髒， 所以要恢复成原来的样子。 但地面和墙若是自然的折旧， 可以不理房东。 你说玻璃破掉是自然破， 不是人为因素怪怪的呢 不过重要是大多数合约裏会写， 要回复回原来的样子， 这个就看双方的认知如何了。 如果你们只是纯住家， 那就算你们倒楣了， 应该是遇到新手房东。 搞不清状况。 (原作者于 2011-11-05 11:08:57 重新编辑过)
因为你们才住一年,玻璃就破了,墙壁就髒了,铁捲门也坏了 好好的房子变成这样,房东要你们复原加修理也是情有可原 基本上我家自己住的房子都住十几年了,玻璃也没破,墙也很乾净 尤其铁捲门是你们撞坏的,若没完全修好 未来也比较容易坏,他租给别人也会有问题 我觉得修铁捲门是你们理亏原本就要做的 毕竟房东不是给你们烂的门不乾净的墙,只住一年可能会要你负责 尤其是房东会要求把铁捲门修好才会付押金给你,是很合理的 押金毕竟是保障房东的房子受损 像我娘家房子租人,很爽快退押金,发现水电都没缴2期 屋子里垃圾也没完全清空,髒兮兮又破烂烂 后来学聪明了,押金要等完全没问题才付 大家都没损失啊 (原作者于 2011-11-05 11:53:36 重新编辑过)