有一件事情一直困扰着我
我跟先生看了一间透天非常喜欢
谈了价格580万(12年屋,58坪,看起来不会太旧,保养的不错,屋主因为工作关係外派别的县市,很少住)
价格还算是我们负担的起的範围
只是头期款要80万
我们如果买了,只能先暂时放在那里
家具慢慢添购
付了头期款后
身上的钱大约剩下6万(我老公在上班,底薪40000如果好一点还有奖金大约在60000/月)
有两个小孩老大在读国小
小的中班
不现在买又怕日后会买不起
真的还满喜欢的
买了后可能前一两个月会比较紧绷
妈妈们如果是妳们的话会怎么做?
有人可以给我一点建议吗?谢谢
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你付了头期款之后 以后每个月还要付房贷 还有两个小孩的开销 劝你三思
妈妈有上班吗？如果只有一人上班，买房又有两个孩子，以爸爸的薪水，这样会很辛苦唷！
每月贷款金额最好是薪水3分之1 也可以买下出租，以租金缴房贷。 板妈可以试算扣除小孩开销 生活开销 还有足够的钱可用那就买
500万 每月本利30000元耶 还只能先暂时放在那里 底薪40000(奖金算多的不能算进收入) 一家人吃啥? 版妈有工作吗? 买屋还有代书杂支喔!有算吗? 不现在买又怕日后会买不起 错! 现在买了 怕日后付不出贷款 --------------------- 不一定要透天啦! 真的不想租屋 先求有再求好 (原作者于 2011-12-19 19:58:35 重新编辑过)
买屋还有代书杂支喔! --------------- +1 (原作者于 2011-12-19 20:40:14 重新编辑过)
版妈是怎么分配薪资的呀? 我怎么看都是负担"不"起的房价也 还是你们有其他快到期的定存，或是投资之类的吗???? 我这样看只看的出来存款86万 薪资4万奖金当作不确定收入。 买580万房子??代书费+交屋仲介费?杂费?至少就要有十万的其他支出。 我看不太懂@_@，为何会觉得是负担的起??
买房子除了头期款 还有代书跟过户的杂费 且 你借500万 青年成家只能贷200 利息算14% 其他的300算2% 好了 你一年单单利息送银行的就8万8 要是一个月只缴7000那代表你五年内本金都没有少 是白白送银行 8万8* 5 =44万耶 相当于你本金摊还只有25年 你自己算算 要是利息16% 一个月得还至少2万 你至少收入得超过6万才够耶 更不要说要是利息超过2% 你打算全家去跳楼吗? 这么紧得过25年喔 小孩学费 还是突然有大笔支出怎办? 房子的负担(房贷 房屋税 地价税 水电) 必须在全家收入1/3以下 才不会有冲击 以我的例子 我房子的负担才佔总收入的1/5 我除了每个月还房贷 我每年还把大笔现金拿去还房贷 这样才能省利息钱, 不然赚的钱都给银行就好了
妳们家的情况和收入 每月的房贷在一万上下还可以过日子 贷五百万 我觉得，后来追钱 会追到疯掉! 万一追不到被法拍了! 难以想像。 八十万头款，太少了。
我个人觉得大环境不好 房价看跌机会大 你自己参考看看
8楼+1
不管房价跌不跌,这样的头款真的太少 我觉得头款至少要有房子总价的四至五成再来买比较合适 买房子不是空屋就能住,税金,家具电器用品每样都要钱的
贷款金额太高, 极可能沦为屋奴 依版妈看中的房屋条件看来, 所在位置应该不会太都会, 因此保值性不高, 更不值得你们担这么高的风险来买来放 非都会区的房价往下修正的可能性高, 你还是多存点自备款, 或者等你也真的找到工作, 家庭收入稳定增加后再来买屋吧
如果怕刚开始负担太大 就先和银行谈，只先缴息不缴本金 我们刚开始也是这样子 2年只缴息没缴本金 当然也要有心里準备 之后缴的钱会比较多一点 我们也是家俱和家电都慢慢採购 都是有钱才买，一开始也只有买一 些必需品。 我们也是在零存款的情形下买了 现在的房子。
那你们现在要付房租吗？工作算稳定的吗？ 还有，58坪不小，可以一开始先分租其他人吗？ 要算好，我们之前有邻居就是硬付了头期款买屋 后面却付不出钱，一来一往又少了几十万～ 那时我就觉得，人穷不是没原因的！