不好意思没当房东的经验
有些观念较不清楚
请问
我房租租给这个房客已4年了
几个月之前她告诉我大门的锁坏了
所以我就帮她换新锁(租给她时是好的)
现在她又告诉我抽油烟机坏了
她说她有看到一个价格约4000元的
我是告诉她没关係我出再从房租扣就好(抽油烟机就算我的,未来她搬家不能搬走)
但我也有告诉她
若她想买好一点的
我可以补贴她2000元
未来她搬家可以搬走
有这个例子
我就在思考
那未来瓦斯炉或热水器坏掉了
我也要帮她换新的吗?
若不用
那我现在该如何告诉她
未来若瓦斯炉或热水器坏掉了
她必须自己买
(之前我租她时,东西是好的不过也用了约8年了,她只是问我可不可用,我说可以用,但当时我也没跟她说若用坏了该怎么处理的问题)
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我家都是房东处理,未来搬家我们不能搬走因为是房东买的最后都还是会留在屋里给下一个房客用,如果是全新的他弄坏了当然他要赔
通常是房东负责 不过我们租屋时 都是自掏腰包 也有的就是空屋出租 所以 儘量在合约中注明 东西品项维修费用 因为 我看屋经验 有的房客搬走后,现场会让人傻眼的!
一般像房屋内瓦斯炉热水器排油烟机灯饰窗帘都属房东的物品 ,签约都会特别注明东西使用久了一定会故障通常都是我们请熟悉的店家去更换,一般房客般入或般出也不能将其物品带走,若在租屋时房客若有上述其一物品那很抱歉屋内都有了请自行处理自己的东西,租与否房客自行决定啰
东西使用，总会折旧或损坏，虽然东西是房客使用的，但若让她自费换新的，将来搬家，东西拿走了。妳再租给下一位时，还不是要买？ 我认为人好聚好散，既然妳收了房租，大的硬体设备应该是由房东负责没错 没必要为了几个小钱，让对方不爽，进而搬走时恶搞 ex 故意拿东西塞马桶，造成堵住等。 善待对方，对方才会爱惜妳的房子。 互相！
是房东负责 东西总有使用寿命，房子没有抽油烟机的话也会影响下一个租客意愿
我们是跟房客说好 除非可以归咎为人为破坏或使用不当 否则固定式家具、设备及电器都应由房东负责修缮、更新 毕竟物品都是有使用年限与正常损耗的嘛 修缮类交由房客自行处理 费用再由下期房租扣除 若是需更新, 也是在一日之内完成 毕竟房客才是受影响最大的人 愈快解决问题 他们的不便才能减到最少
我觉得是由房东负责像是抽油烟机或是热水器 因为住外面的人不太可能把那些东西拆来拆去搬来搬去的 而且基本上那两样东西不太可能故意去破坏啦 不 过如果比较省的房东会去买二手的比较好的房东会买全新的 "若她想买好一点的 我可以补贴她2000元 未来她搬家可以搬走">>这个我觉得不需要吧如果他只再住一年呢?或刚好租满一年? (原作者于 2011-12-19 10:22:43 重新编辑过)
是房东处理的 我现在也是租的 这房东人很好 还跟我说如果坏掉了他会处理喔 (原作者于 2011-12-19 10:32:18 重新编辑过)
正常来说 是房客要负责 因为你房子租她时 东西是好的 这是我问仲介来的答案 当然 在房客搬走时 他是可以搬走她装的东西 这只是参考用的 还是得跟房客商量
懂了 谢谢啰 因为有些朋友有租屋经验的说 一般租屋 房东不用负担那些物品 都是他们自己买的 但想想是我当时没跟房客讲到这一点 所以啰 自行负责
会提出补贴钱的想法 是想说房客可能怕我花太多预算 不敢换好一点的 所以才会提出 她想买好一点,我可以补贴她钱 这样未来搬家她搬走一样可以用 就算 租约到期她就不租了也没关係 补贴只是心意而已
我娘家是自己负责耶!! 房东说已经租我们那么便宜了 刚搬进去住就快坏了 住没几个月就坏了 不过搬进去没热水器是房东装的
上个月 我家大门锁坏了 钥匙卡住拔也拔不出来 开锁的来 说要整组换掉 结果房东来坚持要我付一半 其实当时我真的很不爽 因为我是正当程序开门的 不知道像这种情形 房客真的必须付一半吗
记得之前租屋不久时，冰箱坏了，联络房东后她说派人来修理， 后来修理当天房东也来了，结束后维修员说800元维修费， 房东竟然马上要求我跟她各半，我还呆呆说好， 老公下班回到家，我跟他说此事，他有点小生气唸了一下。 看板妈叙述油烟机事件，还算是个好房东，但是租屋时若把屋内所有物写进合约时，若其损坏，房东本尽维修之责任，换不换新是房东的事，因为房客合约到期退租时，也要依约将屋内所有物清点归还。
一般都是房东负责 除非有先约定好