我买了中古房子之后只有剩下100万元现金可以装潢
基础泥作+隔间+油漆+水电估价就要90多万(因为是基础一定要花)
可是我的冷气+灯+电视+沙发+餐桌椅+窗帘+厨具+系统柜+热水器+洗衣机+床+书桌椅估计还要再準备个80万(很阳春的)才能撑起日常基本需求
因为手上还是要準备现金以备不时之需所以我预计手上还是要有50万左右的现金
大家会就乾脆去贷款个130万左右? 还是先家徒四壁?
啊我不想欠钱但也不想回家面对空空蕩蕩的房子
好困扰呀
另外有谁知道现在贷款130万大约每个月利息是多少?
我买了中古房子之后只有剩下100万元现金可以装潢
基础泥作+隔间+油漆+水电估价就要90多万(因为是基础一定要花)
可是我的冷气+灯+电视+沙发+餐桌椅+窗帘+厨具+系统柜+热水器+洗衣机+床+书桌椅估计还要再準备个80万(很阳春的)才能撑起日常基本需求
因为手上还是要準备现金以备不时之需所以我预计手上还是要有50万左右的现金
大家会就乾脆去贷款个130万左右? 还是先家徒四壁?
啊我不想欠钱但也不想回家面对空空蕩蕩的房子
好困扰呀
另外有谁知道现在贷款130万大约每个月利息是多少?
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我最近也刚买房子，跟版妈的情况差不多，但我现在还满后悔当初没多贷。 因为你手上一定要留一些钱在身边，装潢完剩10万建议别拿去买家电，不然到时需要缴保险啦什么的时侯可能会没钱了。 如果你有办青年安心成家或首次购屋的话，我是贷250万，目前缴11000元，两年免利息过了，我算过一个月大概缴15万左右也还好。 如果你跟先生有稳定的收入的话，我建议是可以多贷的，其实贷130万并不多。
请问版妈住北部吗?请问基本工施坐约几坪呢?
130万，以土地银行去年的利率 一个月缴约一万元。我去年刚清偿贷款。新北市的房子 当初是也是为了装潢、家具、家电，所以我多贷了70万 就是总共贷两百万，本利摊还20年。一开始是每个月约一万五以下吧。 其实如果收入稳定的话，一个月一万元左右的贷款，应该不算重。 当然我觉得家具跟家电可以慢慢买，有的人喜欢慢慢布置，慢慢的思索。 但是有的人喜欢一住进去就万事具备，所以看你自己的需求跟收入而定。 我是懒的慢慢布置，我希望一部到位，因为我是那种家里越少摆饰越好的人，免的沾灰尘，难清理，所以当初是希望简单装潢，但是我希望要很多收纳空间(所以要定做柜子，订做的比较可以利用死角空间)，要生活便利设计，例如电源插孔要加多，到处都有，要躺在床上就可以关掉全部的电源等等，还有书房要有一整面的工作桌。等等 但是因为要装璜，所以至少冷气必须先进，所以就家电也得一起到位 所以我是选择多贷，然后一次处理完。之后就不用再弄东弄西。
版妈坪数很大吗 电器家俱怎么会这么多要到80万 (基础要90万也很多) 我们最近买房, 室内含阳台约23-25坪 100万包含基础+装潢+家具家电 (而且我们家电花了快30万) 泥作部份有敲掉一间和室, 浴室1-2坪很小打掉重做 原本的木地板没有敲掉只有修补(有些区域烂掉了挖掉补上), 然后铺全室超耐磨木地板 全室油漆水电灯具等重弄 另外木作一间和室, 木作顶天落地书柜, 玄关顶天立地鞋柜衣帽柜, 电器上下柜, 电视墙跟柜 另外厨具含瓦斯炉抽油烟机热水器整个换新 然后另买系统衣橱+沙发+窗帘+单人床垫+餐桌椅 电器部分则有1大2小日立变频冷暖, 洗碗机, IH电子锅, 水波炉, 蒸气清洗机等等 双人床垫x1+单人床垫x1+电视+洗衣机则是原本就有的 听起来版妈是现金买房无贷款? 如果压力不大的话我觉得可以贷一些来应付装潢家具家电等支出 但同时也可以多比较以节省装潢费用 每个月利息多少要看你的条件 房贷最低184%, 130万的话每个月利息是199333 但实际上要缴多少钱则要看你的贷款年限, 本金分摊还是本利分摊等
分享我的经验 我们事先贷一笔钱出来装潢 但蛮后悔的
若是我会先贷款, 装潢的房子,或没有相配的家俱电器入驻, 看了心情一定不会好,而且,家俱电器先备妥, 先买先享受丫,130万的贷款,一个月才7000元左右 我当初只买电器和家俱,不包括冷气,就要60万了, 但我觉得非常值得
感谢大家的分享 我家室内坪数不含阳台是37坪 基础工程真的很花钱 可是都是必须的 本来我的预算是120万含装潢 找设计师评估后才发现自己真的好傻好天真 光是冷气就要五台才够(四间房间一间客厅) 有人可以分享一对一好? 还是一对多好? 日立好还是国际就够了? 三月底前有环保退费2000元 好赶喔 不知道四月有没有活动? 不然省下来的钱也不无小补
版妈你家的坪数,装潢只花90万算很省的, 真的只有基础装潢吧 若是这样,真的不要省家俱电器了, 一次到位,住起来会舒服很多的 冷气若可以一对一,没人喜欢一对多的, 一对多是因为主机可以省空间, 但一对多通常较耗电 我家是一台一对一,一台一对四, 放主机的阳台空间不大,只能用一对四的 >< 日立的评价比国际牌好,电器一定要选用节能的,真的差很多 (原作者于 2012-03-19 14:24:50 重新编辑过)
白糖粿 90多万花下去之后得到的是毛胚屋而已 要再加钱才有基础装潢天地壁 我少算了 看来我真的要贷款了 一对多很浪费电喔? 我想省空间说
你应该没动到浴室重修吧, 不然花费会更高的 我有一个好友,才20坪,重新装潢30年的公寓, 花了180万,另个同学,新成屋,轻装潢,40万,看不出任何质感@@ 我家一对四就一台主机,一对一就一台主机, 阳台就放了两台主机,若你是一对一四台,就有四台主机了, 建议你客厅买一对一,其他房间买一对二的, 变频节能冷暖两用的冷气,电费不会太多
我举我的例子给版妈参考一下好了 当初买房子也是中古屋，屋内什么东西都没有。 屋内实际坪数30坪。 装潢花了56万(做了厨房、主卧室的衣柜及窗户换气密窗、小孩房换气密窗、重新拉电线线路、客厅电视柜)就这样而以也花了56万。 冷气日立三台一对一、一台窗型15万、电灯23万、沙发床1万、可掀式床架+餐桌+四张餐椅+一个摆放饮水机的柜子+摆放电话的矮柜(以上全实木)3万。 窗帘只做窗纱(不喜欢布窗帘沾满灰尘，所以挑选较厚一点窗纱)7500元 冰箱及洗衣机还没买。 我建议版妈可以多贷东西慢慢买，你会挑到品质好又便宜的 其他小家电话就看自已的需要，有些刚好买日立冷气送的，
冷气可以先装好管线等有需要时再安装。 另外冷气同样二个房间二台一对一，或是一台一对二，金额相去不远。一对二只要其中一台坏掉同时都不能使用。会装一对多的是因为没地方放主机
你提到是中古屋 冷气部分是要搭配装潢再重新拉线路,尽量以美观及功能为主 除非你要以目前冷气位子 你的选项有2 1不装潢,那冷气部分使用2手或能省则省 等装潢再一起处理 2要装潢,我们在北部,除了考虑冷气位子外,我们直接改成冷暖2用,因为北部有时冬天很冷,还有卫浴一定要加冷暖,小孩冬天洗澡也不担心 不过现在我坐在客厅,有时幻想这些装潢可以换回现金就好,我仍可没装潢的样子 (原作者于 2012-03-19 15:53:13 重新编辑过)
曼特宁咖啡 这就是我为什么挣扎的原因呀 装潢只有满足几个月的快乐吧 (尤其亲戚朋友称讚时哈哈) 但是之后的贷款可是要我们自己揹呀 我不想再去上班了 也不想老公有贷款压力 之后也没什么客人来了 或来太多次也看腻了 也许我以后坐在客厅 想的会跟你现在一样 而且我好想出国玩呀 好挣扎呀
大家花好多钱在装潢喔 分享我们家的 五年多前接收我妈的房子10多年屋龄 10多年都是出租的状态我们接收的时候屋况真的满糟 房客把房子隔的乱七八糟厨具也是破旧不堪 因为订婚结婚+蜜月花了我们满多的积蓄 在一切为了省钱的情况下我们请朋友帮忙拆隔间厨具和旧家具电器 整个房子清空后本想自己粉刷但50多坪实在太大 后来请认识的朋友介绍油漆工粉刷花2万 朋友介绍的设计师做厨具和和式和木质地板花10万 姊姊给的二手家具二手电器床组不用钱 我们再添购部份二手家具及ikea五折出清家具花1万 灯饰店挑复古吊灯及灯饰花2万 窗帘到永乐市场买窗帘布蕾丝布花4千 还有其他林林总总整个50多坪房子弄到好花了快20万 房子弄好请亲友来我们家都觉得很温馨有外国的感觉说 后来三年内有了孩子才把一些二手家电改为变频家电 两台冷气一台洗衣机一台冰箱花了约10万 因为已经有房贷了我们也和版妈一样不想欠钱 在没有很多的预算下我们也住的很舒适
基本上最好一次完成 有些家电或摆饰家具是要先订好尺寸这样装潢才能一次到位 尤其是冷气管线一定要先拉好 一些家电的摆设需要多少插座都要先确定好 这是目前我们家快要装潢设计师给我们的建言 所以我们一些电视尺寸厚度或沙发大小冷气方向有哪些家电的长宽深都要先跟设计师说好免得装潢好后你再去找适合的家电或家具反而不好找!!
这真的要看个人选择啦 若不想有负担,现阶段就用最省的方法, 若希望住的舒服点,就承受一点压力 我住过没有装潢,一切从俭的房子, 等住一阵子,经济压力变小后, 就有很强烈的动机想住有质感的房子, 或用更好的电器家俱了
当初买房有留一笔现金起来装璜跟买家具家电用(也是约百万左右) 老屋基础装修+浴室翻新+橱柜及二机+柜子+电视墙柜+和室+衣橱+沙发+家电一次到位(而且还买贵贵的家电, ex:水波炉, IH电子锅, 浴是暖风乾燥机, 日立变频冷暖x3, 数位恆温热水器, 洗碗机, 免治马桶座等) 上面有写 撑不上什么装潢, 就是基础装修+柜子, 只有天花板算是比较有设计过 (统包设计, 因为管线太多不包不能看, 不然我超想省起来裸空就好) 我觉得不会后悔耶 每天在家都觉得很满足 放假有时也不知不觉的赖在家里一整天 XD (也是最近假日都又湿又冷啦) 预算有限建议会动到整个房子的先做好, 其他以后再慢慢加 比如冷气因为有管线, 建议一次装好 隔间或是翻新或天花板地板也是, 因为以后再弄都很麻烦 (不过天花板是一个我觉得可以省略的东西, 除非像我家一样管线太多不包完全不能看, 想省也没办法 orz) 但系统柜或电器就不一定了, 以后再钉再买也可以 只有洗碗机建议先买, 因为以后要买不是要找地方塞就是要拆一个橱柜起来, 倒不如一开始就把位置留好 还有一个大家会忽略的, 就是油漆 大多数人会因为便宜选择水性漆, 连我爸也叫我用水性漆就好 (不要油性漆喔, 对健康不好) 但是说真的质感有差 单油漆价跟乳胶漆听起来确实差很多, 可能水性漆一个一桶150, 乳胶漆一个一桶450 不过真的要说加上工钱后, 那点油漆差价根本就没什么 全室上漆报价5万, 用水性漆跟乳胶漆差大概3千 (而且我还是用健康漆, 也比较没有有害物质还有净味功能) 但乳胶漆涂起来却能让你的房子质感好很多很多, 也比较不会剥落
大家装修中古房子都是找设计师吗? 有没有人是直接找工班? 这是省钱的方法 但是也担心没经验会把自己弄得乌烟瘴气
科学小飞侠, 我就是那个自以为自己找工班可以省钱的那个笨蛋 刚开始时亲友的夸奖确实满足我一点虚荣心 随着时间慢慢过去,不到一年,我就开始后悔 不论找工班跟设计师,你一定要全程监工,龟毛跟吹毛求疵一定要的 事先动线跟需要的柜子空间要规划清楚
不建议各别找工班, 因为你要统筹的事会太多, 连各工班进场都要自己排, 各工班之间的协调也要你出面, 然后再加上设计规划, 现场细部修改, 监工等 除非你不用上班, 否则一般人真的不可能有这个时间 再来是统包跟设计师 如果愿意自己规划的话, 我是蛮建议找统包的 如果你想要有设计感, 可以自己设计也可以找设计师 但不管是统包或设计师, 其实重点不是这两者的差别 而是有没有找到好的统包或是好的设计师 好的统包可以帮你想到很多你不知道的施工细节, 也有设计能力 好的设计师可以帮你想到很多你不知道的动线规划, 风格配置 差的统包或差的设计师则一样糟糕, 选哪个都是烂, 要品质没品质, 要设计感没设计感, 规划烂施工差, 更惨的还有半路搞失蹤的 我们因为老公弟弟就是做统包的(之前是公公做现在交棒给儿子了) 所以我们就是自己规划室内空间配置跟柜体, 比如决定这里要个书柜, 那裏要个电器柜, 再过去要电视柜跟墙, 旁边要个40公分高和室里面弄个可以拉起来当桌子的东西外加一个收纳空间, 厨柜要多高, 浴柜要多大, 装个浴室暖风机跟洗碗机, 就这样 然后天花板灯光柜子和室电视墙浴室等详细设计则全部交给统包设计规划 好处是省下设计费, 空间也可以完全依照自己的需求规划 所以预算有限的话, 我是觉得找统包还蛮不错的 参考看看 至于想要有设计风格, 如果你本身有很强的规划意念, 当然就自己来, 01很多自己设计找统包施工的开箱, 真的很有设计感 想省事就找设计师啦, 不过一定要先确认该设计师的风格是你要的 至于监工我觉得多少需要, 就算很忙也最好常去现场看看, 不管找统包或设计师, 自找工班的话最好每天都去看
找设计师比较省事吧 我们只有做厨具、木质地板和和式还是找设计师 虽然做的不多他帮我们想到很多细节部份是我们没想到的 用的材质也帮我们介绍 我们找的设计师他有帮欧德还有些系统家具商做 不知妳住哪？ 若妳需要我可以给妳他的资料
版妈不知道你小孩多大? 我建议先家徒四壁没关係 我家也是当初是基本旧翻新,搬进来后再慢慢增加 而且有些东西,例如冷气,窗帘,你都可以慢慢去比价慢慢找喜欢的 等到工班要来装,你就住理面,顺便监工,也满方便的 而且住进去后可以慢慢思考要加强什么 我家在搬来后的第3年又做了一次整修 因为中古屋,住过才知道有没有比较潮湿会渗水的,需要更改的 3年后一次全部弄好 现在我家可以住超过20年没问题 超舒适的又省钱喔!!!没找设计师 而且在第2次整修的时候,因为我就住在里面,每天从早监工到晚,连小细节都盯得很好 也因为跟师傅聊天,学到很多东西对将来的维护都有帮助 虽然会再麻烦一次,但我觉得也算值得
找设计师比较省事吧 -------------------- 理论上是会 但是得拿钱来换 所以看是要花钱省事还是省钱费事点啰 XD 版妈既然在犹豫要不要再贷款装潢, 目的不就是想省钱吗, 所以才会建议统包 ps 有的统包可以包设计, 如果愿意给统包设计也可以跟设计师一样省事, 只是统包设计好坏就看个人啦, 跟设计师一样, 但普遍来说设计师的设计感会好一点就是 (不过也是有柜体摆摆就了事的设计师喔, 只能说大家都一样有好有坏就是)